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Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage_main

Projektbeschreibung

  • Auftraggeber / Bauunternehmer: BreFa Bauunternehmung GmbH
  • Bauherr: Wohnen am Schäfflerbach GmbH
  • Tragwerksplanung: Statikbüro Jugl

Die Leistung von der vistona gmbh bei diesem Bau von einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in der Friedrich-Merz-Str. in Augsburg umfasst die Planung und WU-Abdichtung der Tiefgarage (Bodenplatte und Wände), sowie der Rampe.
Die Zusammenarbeit mit den Ingenieuren schon vor der Submission war ideal um die notwendigen Abdichtungsarbeiten direkt in die Ausschreibung zu integrieren um das bestmögliche Konzept zu finden. Eine erhebliche Kostenersparnis durch Reduktion der Armierung und technischen Anpassungen bei den den Wanddurchführungen hat zu einer kostenoptimierten Umsetzung des WU-Planung geführt. Speziell bei erdberührenden Bauteilen wie Tiefgaragen ist der Grundwasserspiegel und allfälligem Stauwasser bei Sturm mit im Konzept zu berücksichtigen um von Anfang an ein dichtes Bauwerk zu haben. 

In der Praxis nehmen einige Systemabdichter ihr rudimentäres Konzept und „verkaufen“ dieses dem Bauherrn als Planung ohne dessen Nutzungsbedürfnisse zu kennen. Die langjährige Erfahrung zeigt aber, dass die Schwächen dieses Systems in der Ausführung erhebliche Probleme generiert. Der Streitfall ist programmiert und trifft selten den Verursacher. Aber es geht auch anders!

Bei diesem Gebäude wurden die Rahmenbedingungen und grundlegenden Absichten des Bauherrn vorab geklärt und erst dann startete der Planungsprozess. Dabei werden die Grundlagen analysiert und zu einem Planungsentwurf konzipiert. Nach der Baubewilligung setzte dann die Detailplanung der Spezialisten ein. Dabei wurden sämtliche Ausführungspläne, unter Abstimmung mit allen Gewerken, ausgearbeitet. Auf dieser Grundlagen entstand das grobe Bauprogramm. Zudem werden anhand der Pläne Mengen und Maße für die Ausschreibungen für die ausführenden Gewerke ausgezogen.
Mit dieser sauberen Planung bestand in der Ausschreibung ein hoher Grad an Kostensicherheit und der Bauherr erhielt sein Werk entsprechend seiner Wünsche.

Im Regelfall hat der Architekt, Ingenieur oder Statikplaner ein sehr breites Wissen aber gerade bei kniffligen Situationen nicht das gesamte Wissen in der Tiefe. Hier stehen die Projektleiter von der vistona gmbh für eine Beratung, ein faires Angebot und eine richtige Planung mit Ausführung zur Verfügung. Lieber einmal mehr gefragt als eine Undichtigkeit dann zu riskieren. 
 

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